Administración de comunidades
Nuestra especialidad
En Finques Viser llevamos más de 30 años dedicándonos a la administración de fincas en el Maresme.
¡Nos encargamos de todo! Servicio integral para el buen funcionamiento de tu comunidad.
Admin Web
Disponemos de una plataforma que permite a nuestros clientes estar informados de la situación de su comunidad, así como consultar actas, facturas, liquidaciones…
Admin Web
Disponemos de una plataforma que permite a nuestros clientes estar informados de la situación de su comunidad, así como consultar actas, facturas, liquidaciones…
¿Qué permite Adminweb?
Gestión económica
- Consultar los movimientos económicos de su comunidad así como todos los documentos, escrituras, contratos, i demás que esten vinculadas a la misma.
- Elaboración exhaustiva del presupuesto anual de gastos de la FINCA, estableciendo asó cuotas suficientes para cubrir dichos gastos.
- Preparación de cuentas anuales para ser presentadas a los propietarios en las juntas ordinarias.
- Seguimiento puntuales en retrasos de pago comunitarias y sobretodo en caso de impagos continuados.
- Búsqueda de ofertas y presupuestos más adecuados a su comunidad por parte de industriales de confianza especializados en: paletería, lampistería, control de plagas, pintura, fontanería, camiones cisterna, antenistas y todo lo que pueda necesitar su comunidad de propietarios.
- Preparación de toda la documentación necesaria para trasladar al gabinete jurídico para asesoramiento y en el caso de que fuera necesario proceder a interponer las demandas oportunas en caso de morosidad has resolución judicial.
Gestión de incidencias y obras
- Resolución dinámica de las incidencias diarias que se produzcan en la Comunidad y gestionar su resolución con su presidente y el experto que intervenga.
- Velar por la buena convivencia y harmonía entre los vecinos de la Comunidad, mediando en los casos que fuese necesario en los posibles conflictos entre propietarios. (daños y perjuicios por ruidos, actos vandálicos, inmuebles turísticos ilegales, etc. )
- Elaboración y seguimiento de contratos laborales de empleados al servicio de la comunidad (porteros, conserjes, jardineros, vigilantes… ) cumplir con el convenio laboral de cada uno y con la Prevención de Riesgos laborales.
- Ejecución de las obras de conservación y reparación de carácter urgente para conseguir un mantenimiento óptimo del edificio.
- Solicitud de presupuestos de obras de rehabilitación a empresas de confianza con experiencia constatada en el sector y con todas las garantías necesarias.
- Presentación de instancias y documentación frente a las administraciones públicas competentes: Rehabilitación de fachas, Inspección Tecnica de Edificios ( ITE), Información y asesoramiento en el caso de tramitación de subvenciones para rehabilitación vigentes.
- Tramitación y liquidación de impuestos de la Comunidad: Im puesto sobre la renta de las personas físicas ( IRPF), Impuesto sobre el valor añadido (IVA), tasas urbanísticas, etc.
- Custodias de la documentación de la comunidad, liquidación de cuentas, derramos, libros de actas… cumpliendo en todo momento con la normativa de la Ley de protección de datos.
- Ponemos a su disposición nuestras salas de reuniones para la reunión de vecinos, consultas técnicas, o presentación de propuestas comunitarias.
¿Quieres que hablemos? 🙂
Nuestro equipo especialista en la gestión de comunidades te contactará con la mayor brevedad posible para atender a todo lo que necesites.
¡Contáctanos!
