Alquileres y patrimonios
Como administradores de alquileres y gestión patrimonial y de alquileres nuestra misión es de forma transparente y leal, optimizar los recursos que se invierten en una propiedad de alquiler, buscar buenos inquilinos al mejor precio buscando siempre alcanzar un rendimiento óptimo de cada inmueble con la máxima seguridad.
Nuestros clientes desde el particular, las sociedades patrimoniales y los family offices, creen en nuestra gestión enfocada en el largo plazo para maximizar la rentabilidad.
Estamos en constante formación para esta al día de todas las modificaciones tanto en ley vertical como en horizontal para poder ofreceros un asesoramiento excelente.
Gestión económica y cobros
- Llevamos una contabilidad en tiempo real, realizando un presupuesto de gastos e ingresos.
- Presentación mensual del estado de cuentas de forma transparente y puntual.
- Emisión, domiciliación y gestión de recibos. No realizamos pagos de reparaciones que no hayan sido autorizados por la propiedad.
- Liquidación y pago de impuestos IBI, basuras etc. En el caso de Comunidades de bienes presentación de IVA, IRPF.
- Celeridad en la reclamación de rentas impagadas de alquiler. Gestión amistosa y reclamación extrajudicial de cobros de recibos pendientes.
Trámites frente a compañías, proveedores de servicios y mantenimientos.
- Trámites con las compañías proveedoras de servicios i suministros tal y como: Agua, luz, gas, ascensor, teléfono, limpieza, seguros, etc.)
- Limpieza de escaleras, mantenimiento de ascensores, Jardinerías, Antenistas, cámaras de seguridad.
- Gestión de nóminas, prevención de riesgos laborales.
Comercialización de su propiedad
- Preparación y realización de reportaje fotográfico profesional.
- Foto y video.
- Publicidad en redes sociales.
- Difusión de su propiedad en los portales inmobiliarios más reconocidos.
- Asesoramiento en la contratación y renovación de contratos, así como en actualizaciones de renta, traspasos, notificaciones de fin de contrato, documentos de subvenciones.
- Redacción de contratos con las cláusulas detalladas más convenientes a cada caso particular.
- Selección de inquilinos con las máximas garantías.
- Tramitación si así se solicita de seguro de impago de alquileres.
- Solicitud y tramitación de la documentación necesaria para la comercialización de su inmueble. (Cedula de habitabilidad, certificado eficiencia energética)
- Gestión de fianzas en INCASOL.
¿Quieres que hablemos? 🙂
Nuestro equipo especialista en la gestión de comunidades te contactará con la mayor brevedad posible para atender a todo lo que necesites.
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