Lloguers i patrimonis
Com a administradors de lloguers i gestió patrimonial i de lloguers la nostra missió és de forma transparent i lleial, optimitzar els recursos que s'inverteixen en una propietat de lloguer, cercar bons llogaters al millor preu buscant sempre assolir un rendiment òptim de cada immoble amb la màxima seguretat .
Els nostres clients des del particular, les societats patrimonials i els family offices, creuen en la nostra gestió enfocada a llarg termini per maximitzar la rendibilitat.
Estem en constant formació per a aquesta al dia de totes les modificacions tant en llei vertical com en horitzontal per poder oferir-vos un assessorament excel·lent.
Gestió econòmica i cobraments
- Portem una comptabilitat en temps real, fent un pressupost de despeses i ingressos.
- Presentació mensual de l'estat de comptes de manera transparent i puntual.
- Emissió, domiciliació i gestió de rebuts. No fem pagaments de reparacions que no hagin estat autoritzats per la propietat.
- Liquidació i pagament d'impostos IBI, escombraries etc. En el cas de comunitats de béns presentació d'IVA, IRPF.
- Celeritat a la reclamació de rendes impagades de lloguer. Gestió amistosa i reclamació extrajudicial de cobraments de rebuts pendents.
Tràmits davant les companyies, proveïdors de serveis i manteniments.
- Tràmits amb les companyies proveïdores de serveis i subministraments tal com: Aigua, llum, gas, ascensor, telèfon, neteja, assegurances, etc.)
- Neteja d´escales, manteniment d´ascensors, jardiners, antenistes, càmeres de seguretat.
- Gestió de nòmines, prevenció de riscos laborals.
Comercialització de la teva propietat
- Preparació i realització de reportatge fotogràfic professional.
- Foto i vídeo.
- Publicitat a les xarxes socials.
- Difussió de la teva propietat als portals immobiliàris més reconeguts.
- Assessorament en la contractació i renovació de contractes, així com en actualitzacions de renda, traspassos, notificacions de fi de contracte, documents de subvencions.
- Redacció de contractes amb les clàusules detallades més convenients a cada cas particular.
- Selecció de llogaters amb les màximes garanties.
- Tramitació si així ho sol·liciteu d'assegurança d'impagament de lloguers.
- Sol·licitud i tramitació de la documentació necessària per a la comercialització del vostre immoble. (Cedula d'habitabilitat, certificat eficiència energètica)
- Gestió de finances a l'INCASOL.
Vols que parlem?🙂
El nostre equip especialista en la gestió de comunitats et contactarà amb la major brevetat possible per atendre a tot el que necessitis.
Contacta'ns!
