Administració de comunitats
La nostra especialitat
A Finques Viser portem més de 30 anys dedicant-nos a l' administració de finques al Maresme.
En encarreguem de tot! Servei integral pel bon funcionament de la teva comunitat.
Admin Web
Disposem d'una plataforma que permet als nostres clients estar informats de la situació de la seva comunitat, així com consultar actes, factures, liquidacions...
Admin Web
Disposem d'una plataforma que permet als nostres clients estar informats de la situació de la seva comunitat, així com consultar actes, factures, liquidacions...
Què permet Adminweb?
Gestió econòmica
- Consultar els moviments econòmics de la seva comunitat així com tots els documents, escriptures, contractes i altres que hi estiguin vinculades.
- Elaboració exhaustiva del pressupost anual de despeses de la FINCA, establint així quotes suficients per cobrir aquestes despeses.
- Preparació de comptes anuals per ser presentats als propietaris a les juntes ordinàries.
- Seguiment puntuals en retards de pagament comunitàries i, sobretot, en cas d'impagaments continuats.
- Cerca d'ofertes i pressupostos més adequats a la vostra comunitat per part d'industrials de confiança especialitzats en: paleteria, lampisteria, control de plagues, pintura, fontaneria, camions cisterna, antenistes i tot el que pugui necessitar la vostra comunitat de propietaris.
- Preparació de tota la documentació necessària per traslladar al gabinet jurídic per a assessorament i en el cas que fos necessari interposar les demandes oportunes en cas de morositat has resolució judicial.
Gestió d'incidències i obres
- Resolució dinàmica de les incidències diàries que es produeixin a la Comunitat i gestionar-ne la resolució amb el president i l'expert que intervingui.
- Vetllar per la bona convivència i harmonia entre els veïns de la Comunitat, mitjançant els casos que fos necessari en els possibles conflictes entre propietaris. (danys i perjudicis per sorolls, actes vandàlics, immobles turístics il·legals, etc. )
- Elaboració i seguiment de contractes laborals d'empleats al servei de la comunitat (porters, conserges, jardiners, vigilants…) complir amb el conveni laboral de cadascú i amb la Prevenció de Riscos laborals.
- Execució de les obres de conservació i reparació de caràcter urgent per aconseguir un manteniment òptim de ledifici.
- Sol·licitud de pressupostos d'obres de rehabilitació a empreses de confiança amb experiència constatada al sector i amb totes les garanties necessàries.
- Presentació d'instàncies i documentació davant de les administracions públiques competents: Rehabilitació de fatxes, Inspecció Tecnica d'Edificis (ITE), Informació i assessorament en el cas de tramitació de subvencions per a rehabilitació vigents.
- Tramitació i liquidació d'impostos de la comunitat: impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF), impost sobre el valor afegit (IVA), taxes urbanístiques, etc.
- Custòdies de la documentació de la comunitat, liquidació de comptes, vessaments, llibres dactes… complint en tot moment amb la normativa de la Llei de protecció de dades.
- Posem a la vostra disposició les nostres sales de reunions per a la reunió de veïns, consultes tècniques, o presentació de propostes comunitàries.
Vols que parlem?🙂
El nostre equip especialista en la gestió de comunitats et contactarà amb la major brevetat possible per atendre a tot el que necessitis.
Contacta'ns!
